STUDENTEN AUFGEPASST! WUNDERSCHÖNE ALTBAUMIETE MIT 4 ZENTRALEN ZIMMERN
Gleich beim Betreten der großzügigen, herrschaftlichen Altbauwohnung mit seinen klassischen Flügeltüren und den großen Kastenfenstern, fühlt man sich wie zuhause angekommen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses und hat 138 m2 Wohnfläche. Die großen, hellen Räume der Wohnung sind südwestseitig ausgerichtet und die klassischen Kastenfenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die Wohnung versprüht den typischen Altbaucharme und ist für eine 4-5 köpfige Familien bestens geeignet, da alle Zimmer entweder vom Vorzimmer oder über Küche und Bad begehbar sind.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer ca. 25 m2
- Schlafzimmer mit ca. 18 m2
- Schlafzimmer mit ca. 27 m2
- Kabinett mit ca. 13 m2
- begehbare Garderobe mit ca. 11 m2
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Gasherd mit E-Backrohr, Spüle, mit ca. 13 m2
- Badezimmer mit moderner Go-in-Dusche, Doppelwaschtisch, ca. 10 m2
- Toilette
- kleiner Abstellraum
- zentrales Vorzimmer mit ca. 16 m2
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Die Heizung wird durch eine Gasetagenheizung betrieben.
Im Hof des Hauses gibt es die Möglichkeit, bei Bedarf einen Autoabstellplatz zu mieten. Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Wir weisen darauf hin, dass sich alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
