HÜBSCHE, SONNIGE ALTBAUMIETE IN GARTENRUHELAGE
Ich freue mich, Ihnen diese attraktive, ruhige und sonnige Altbaumiete mit 80,36 m2 Wohnfläche und einem unbefristeten Vertragsverhältnis anzubieten.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, südseitig in einen begrünten Garteninnenhof gerichtet. Der Grundriss eignet sich hervorragend für eine 3er-Studenten-WG bzw. für eine 3- bis 4-köpfige Familie.
Raumaufteilung:
- 3 zentral begehbare große Zimmer (ruhig und sonnig)
- kleine Küche (Gasherd und Spüle)
- Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss (mit Fenster)
- extra Toilette (mit Fenster)
- kleiner Arbeitsraum (=Durchgangszimmer)
- zentrales Vorzimmer
Ausstattung: die Wohnung ist in einem guten Zustand; alle E-Leitungen und Gasleitungen sind erneuert. Beheizt wird sie durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit neuwertigen Laminatböden ausgestattet. Die Räume sind weiß ausgemalt, Türen und Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Im Badezimmer (mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet) befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss. Das WC ist extra vom Vorzimmer aus begehbar.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses in einer ruhigen Wohngegend - die U3, S-Bahn (Ottakring) kann man in ca. 10 Minuten Fußweg erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung: Zielpunkt, Billa, Bäckereien. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 44 (Wilhelminenstraße), 43 (Hernalser Hauptstraße), 2 (Ottakringer Straße), 46 (Thaliastraße) sowie die U3 und S-Bahn (Ottakring).
Die Wohnung kann ab sofort unbefristet angemietet werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
