MARIAZELL - GEPFLEGTES STADTHAUS IN RUHIGER LAGE
Ich freue mich, Ihnen dieses gepflegte Stadthaus direkt in Mariazell unverbindlich und freibleibend anzubieten.
Das 2geschoßige Haus wurde ca. 1960 erbaut und von seinen Besitzern in gutem Zustand erhalten. Gleich unter der Basilika befindet sich dieses kleine Stadthaus mit seiner hübschen, unauffälligen Fassade. Die Räumlichkeiten des Hauses liegen zum Teil gartenseitig, zum Teil in eine ruhige Wohnstraße. Hier wohnt man mitten im Ort und doch ist die Lage sehr ruhig - einzig die Glocken der Mariazeller Basilika werden Sie hier hören... Im Erdgeschoß befindet sich ein gassenseitiges Lokal (1 großer Raum), der als Büro oder Verkaufs-/Ausstellungsraum/Werkstätte genutzt werden kann.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß
- großer, gassenseitiger Raum mit eigenem Straßenausgang
- Kellerräumlichkeiten mit Heizung, Werkstatt, Lagerraum
- Garage
- überdachte Einfahrt
Obergeschoß/eigene Wohneinheit
- Vorzimmer
- große Einbauküche mit Essecke
- 3 Zimmer (1 Zimmer mit Sonnenterrasse)
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss
- Toilette
2. Stock/eigene Wohneinheit
- Vorzimmer
- große Einbauküche mit Essecke
- 2 Zimmer
- Duschbad
- Toilette
- 2 große Gästezimmer mit Waschbecken
AUSSTATTUNG
Das Haus wird mit einer Ölheizung (neu 2018) beheizt. Im Keller befindet sich ein 8-Liter-Öltank. Das Warmwasser wird mit einem E-Boiler beheizt. Ein Fernwärmeanschluss liegt vor der Grundstücksgrenze an der Straße und kann problemlos an das Netz angeschlossen werden (Anschlussgebühren!)
Dach: Prefadach (neu ca. 2007; überprüft 2021)
Fenster: ca. 2006/2007 erneuert
Fassade wurde ebenfalls ca. 2008 gemalt
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
