FAMILIENWOHNUNG - RUHELAGE - SERVITENVIERTEL
Ich freue mich Ihnen mit diesen 3 genannten Pluspunkten eine gepflegte Neubauwohnung in absoluter Grünruhelage im beliebten Servitenviertel unverbindlich und freibleibend anzubieten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock einer 1983 errichteten Wohnhausanlage. Sie liegt ausgerichtet in einen ruhigen Innenhof und hat durch die hohe Stockwerkslage helle, freundliche Zimmer. Die Wohnfläche von 100 m2 ist bestens geeignet für eine 3-4köpfige Familie.
RAUMAUFTEILUNG:
- Wohnzimmer (ca. 27,55 m2)
- Schlafzimmer (ca. 14,75 m2) mit dreiteiligem Einbauschrank mit Schiebetüren
- Kinderzimmer (ca. 13,97 m2)
- Einbauküche (ca. 7,63 m2) mit großem Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Mirkowelle, Spüle, Ober- und Unterschränken mit Auszugsladen
- verglaste Loggia (ca. 9,35 m2) mit großen Kipp-Schiebefenstern, Klimaanlage
- Wannenbad (ca. 5,72 m2) mit Einbauschrank, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchwärmer, Badewanne (Villeroy & Boch) mit einklappbarer Duschwand,
Waschtisch mit Verbau und Spiegelschrank
- Toilette (ca. 1,44 m2) mit kleinem Handwaschbecken und Spiegel
- 2 Abstellräume mit Regalsystemen für Schuhe und diversen Stauraum
- zentral begehbares Vorzimmer mit Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Kellerabteil (im 5. Stock gleich neben dem Lift)
ALLGEMEINE TEILE DES HAUSES:
Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich ein sehr schön angelegter Garten mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten für seine Bewohner. Der ebenerdige Teil des Wohnhauses dient unter anderem den allgemeinen Teilen des Hauses und Sie finden hier großzügig angelegte Räume wie zum Beispiel eine Waschküche mit großer Waschmaschine, Trockner und diversen Wäscheständern zum Trocknen Ihrer Wäsche. Weiters befindet sich einer der beiden Fahrradräume ebenerdig, 2 große Räume für die Nutzung diverser Anlässe (Partyraum für Jung und Alt) sowie Toiletten und Nassräume.
BESICHTIGUNGSTERMIN:
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten.
Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung bzw. mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben des Verkäufers bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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